央廣網(wǎng)北京6月20日消息（記者門庭婷）6月18日，江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布《江蘇省住宅工程品質(zhì)提升行動(dòng)方案》（簡(jiǎn)稱《行動(dòng)方案》）�！缎袆�(dòng)方案》指出，加快構(gòu)建政府有為、市場(chǎng)有效、企業(yè)有責(zé)、社會(huì)有序的住宅工程品質(zhì)治理新格局，讓高品質(zhì)成為住宅工程建設(shè)各方的目標(biāo)追求和行動(dòng)自覺，大力提升住宅工程實(shí)體質(zhì)量、性能品質(zhì)和居住體驗(yàn)，建設(shè)經(jīng)得起市場(chǎng)和時(shí)間檢驗(yàn)的安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”。至2027年底，行動(dòng)各項(xiàng)措施全面落地，長(zhǎng)效工作機(jī)制形成，工程質(zhì)量缺陷投訴數(shù)量下降30%以上，住宅工程品質(zhì)明顯提升。

《行動(dòng)方案》提出，要健全完善四個(gè)體系：健全權(quán)責(zé)清晰的質(zhì)量責(zé)任體系；打造精益求精的質(zhì)量控制體系；完善公正嚴(yán)明的質(zhì)量監(jiān)管體系；優(yōu)化多元復(fù)合的質(zhì)量支撐體系。

同時(shí)，推進(jìn)實(shí)施九項(xiàng)行動(dòng)。其中，在設(shè)計(jì)優(yōu)化行動(dòng)方面，強(qiáng)化設(shè)計(jì)引領(lǐng)，建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)做好住宅產(chǎn)品策劃和設(shè)計(jì)，鼓勵(lì)開展定制化、個(gè)性化設(shè)計(jì)服務(wù)。注重品質(zhì)提升，創(chuàng)新戶型設(shè)計(jì)，優(yōu)化空間環(huán)境，提高全屋智能水平；提倡采用一體化、數(shù)字化等手段，細(xì)化住宅工程質(zhì)量易發(fā)問題方面的設(shè)計(jì)；鼓勵(lì)采用新技術(shù)、新工藝、新材料、新產(chǎn)品。省制定改善型住宅施工圖設(shè)計(jì)文件審查要點(diǎn)并強(qiáng)化落實(shí)。改善型住宅建設(shè)單位在審圖合格后，及時(shí)進(jìn)行預(yù)評(píng)價(jià)并接受社會(huì)監(jiān)督。設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)和過程指導(dǎo)。將住宅工程品質(zhì)改善相關(guān)技術(shù)要點(diǎn)納入勘察設(shè)計(jì)注冊(cè)人員年度繼續(xù)教育內(nèi)容。

在信息公開行動(dòng)方面，全面實(shí)施信息公示，新開工商品住宅工程的建設(shè)單位按規(guī)定做好質(zhì)量信息公示。深化公示內(nèi)容，及時(shí)公示混凝土用砂的品種及來源，公示涉及隔聲、防串味、防水的主要設(shè)計(jì)措施、建筑材料等進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收結(jié)論及檢測(cè)結(jié)果，改善型住宅建設(shè)單位及時(shí)公示改善型住宅的預(yù)評(píng)價(jià)和評(píng)價(jià)結(jié)果。豐富公示形式和內(nèi)涵，開展“業(yè)主開放日”“業(yè)主預(yù)看房”，先驗(yàn)房后收房；推動(dòng)業(yè)主參與分戶驗(yàn)收。各地住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)信息公示開展情況監(jiān)管，暢通工程質(zhì)量缺陷反饋渠道，督促問題整改閉環(huán)。

在滿意交付行動(dòng)方面，嚴(yán)格各類驗(yàn)收，建設(shè)、施工、監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格檢驗(yàn)批、隱蔽工程、分項(xiàng)和分部工程驗(yàn)收；對(duì)主體結(jié)構(gòu)和室內(nèi)裝修的隱蔽驗(yàn)收實(shí)施舉牌驗(yàn)收；嚴(yán)格交接驗(yàn)收、分戶驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，并鼓勵(lì)推行可視化管理。確保完整交付，引導(dǎo)建設(shè)單位在商品房買賣合同中明確住宅小區(qū)室外景觀環(huán)境、地下室、車庫(kù)及其他配套設(shè)施等與住宅同時(shí)交付，向業(yè)主交付完整住宅產(chǎn)品。改善型住宅建設(shè)單位在竣工驗(yàn)收和各專項(xiàng)驗(yàn)收均合格后，及時(shí)進(jìn)行評(píng)價(jià)并接受社會(huì)監(jiān)督。

在質(zhì)量維保行動(dòng)方面，壓實(shí)保修責(zé)任，施工單位應(yīng)當(dāng)切實(shí)履行對(duì)建設(shè)單位的保修責(zé)任，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)切實(shí)履行對(duì)業(yè)主的保修責(zé)任。提高保修期限，鼓勵(lì)施工、建設(shè)單位提高防水、保溫、裝修、供熱供冷系統(tǒng)等保修期限；改善型住宅地下工程、屋面工程、外墻等公共部位的防水保修期限不應(yīng)低于10年。更好保障業(yè)主權(quán)益，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在商品房買賣合同中，明確企業(yè)發(fā)生注銷情形下由其他房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者具有承接能力的法人承接質(zhì)量保修責(zé)任；鼓勵(lì)建設(shè)單位購(gòu)買住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)。