央廣網(wǎng)海口10月27日消息（記者朱永 通訊員 羅鳳靈）�？谀凶訌埬撤欠ǖ官u40畝土地使用權(quán)，并多次偽造國家機(jī)關(guān)的公文、證件，用于房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)。日前，海南省第二中級(jí)人民法院終審裁定，維持東方市人民法院一審判決，張某犯非法倒賣土地使用權(quán)罪及偽造國家機(jī)關(guān)公文、證件罪，數(shù)罪并罰，決定執(zhí)行有期徒刑七年，并處罰金60萬元。

　　2009年5月10日，張某以其妻子吳某敏的名義與張某發(fā)簽訂《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，張某發(fā)將所承包的東方市26666.68平方米的集體農(nóng)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給吳某敏。張某通過請(qǐng)托東方市有關(guān)部門的相關(guān)人員（已被判刑），積極謀求將該地使用性質(zhì)變?yōu)樯套∮玫亍?月12日，張某以其妻子的名義申請(qǐng)了國有土地使用權(quán)登記。在取得《國有土地使用證》后，于2010年5月20日將該地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給東方某置業(yè)公司進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，獲取了1195萬元的轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

　　2010年8月，張某在與趙某合伙開發(fā)房地產(chǎn)的過程中，偽造了項(xiàng)目用地的《國有土地使用證》及東方市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于項(xiàng)目規(guī)劃指標(biāo)的批復(fù)，向趙某謊稱該土地為其所有，趙某因此與其達(dá)成了項(xiàng)目建設(shè)的意向，但該項(xiàng)目未獲準(zhǔn)立項(xiàng)建設(shè)。

　　2011年，張某又與趙某合伙開發(fā)東方壹號(hào)公館項(xiàng)目。2012年7月，未經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)，該項(xiàng)目就已開工建設(shè)。2012年12月19日，東方市城鎮(zhèn)綜合行政執(zhí)法局對(duì)該項(xiàng)目的違建部分作出行政處罰，但該項(xiàng)目仍繼續(xù)施工并于2012年12月份正式開盤銷售。為辦理商品房預(yù)售許可，張某偽造了壹號(hào)公館2.5容積率的《中華人民共和國建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《中華人民共和國建筑工程施工許可證》、《海南省建設(shè)工程規(guī)劃臨時(shí)許可證》，后其利用該三證在房管局辦理了2.5容積率的《商品房預(yù)售許可證》。

　　法院審理認(rèn)為，張某以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法倒賣40畝土地使用權(quán)，同時(shí)，偽造國家機(jī)關(guān)的公文、證件，情節(jié)特別嚴(yán)重，其行為已構(gòu)成非法倒賣土地使用權(quán)罪和偽造國家機(jī)關(guān)公文、證件罪。海南二中院遂依法作出上述裁定。