央廣網哈爾濱3月1日消息（記者喬仁慧）作為全國首批啟動的15個換證試點城市之一，3月1日起，哈爾濱和長春、西安、濟南、深圳等城市一道率先啟用不動產證，房產證將陸續(xù)換發(fā)成不動產證。今后，土地、房產、森林等10類不動產都需逐步登記，小產權房不在發(fā)證范圍內,但不強制當事人換證，老房產證等仍有效。

　　新啟用的不動產證有單一版和集成版2個版本，證書中記載了登記簿的主要信息。單一版證書記載一個不動產單元上的不動產權利。集成版證書記載同一權利人在同一登記轄區(qū)內享有的多個不動產單元上的不動產權利。比對舊房產證，不動產證外頁除了標有中華人民共和國不動產權證外，其右上角還寫有不動產登記抵押權、異地登記、查封登記等登記類型；內頁內容規(guī)定了權利人、證件種類、證件號、共有情況、權利人類型、登記原因、使用期限等信息。不動產證不只是針對房產一項的，兼容性更好。

　　哈爾濱市住房局房產交易中心工作人員表示，暫時未接到任何業(yè)務變更通知，目前涉及二手房交易、贈予、繼承等房產業(yè)務均按原來方式辦理，如果交易政策有變化，會及時進行公布。不動產證啟用后，以前的房產證、以前依法制作并記載登記內容的土地登記卡和歸戶卡、房屋登記簿等簿冊繼續(xù)有效，已經依法發(fā)放的《集體土地所有證》等證書、證明繼續(xù)有效。不動產權利人已經依法享有的不動產權利，不因登記機構和登記程序的改變而受到影響。不動產登記機構統(tǒng)一后，企業(yè)和市民登記不動產再也不用分別跑幾個部門了。

　　按照國家不動產統(tǒng)一登記時間表，黑龍江省將利用2年左右時間逐步銜接過渡，統(tǒng)一規(guī)范實施；3年左右時間全面建立并完善各項制度；4年左右時間建立有效運行的不動產登記信息管理基礎平臺；2017年將實現全國范圍內的信息共享及依法公開查詢。屆時，不動產一旦登記，將通過平臺實現縱向國家、省、市、縣4級登記信息實時共享；橫向實現國土資源、公安、民政、財政、稅務、工商、金融、審計、統(tǒng)計等部門信息互通共享。